CASA 3 AMBIENTES VENTA CIUDAD MADERO
Casa en venta
USD 110.000

CASA 3 AMBIENTES VENTA CIUDAD MADERO

Añasco 300 · Villa Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Madero, 3 ambientes, 152 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 724 contra USD 393 de la mediana (+84,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 393
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en Venta • Añasco 300, Ciudad Madero 3 Ambientes, Patio , Quincho, 253 m² Totales ,152 m² Cubiertos Ubicada al frente sobre un amplio lote de 253 m², esta casa de 3 ambientes ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Características principales: Living-comedor amplio con pisos de madera y excelente iluminación natural. Cocina funcional con mobiliario completo. 2 Dormitorios espaciosos. Baño completo. Jardín parquizado para disfrutar en familia Garaje con salida a un amplio quincho cerrado con techo alto de madera recientemente refaccionado En planta alta encontramos un amplio ambiente que puede utilizarse como dormitorio , playroom, escritorio, etc. Cuarto de guardado adicional Superficies: Superficie total: 253 m² Superficie cubierta: 152 m² La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a avenidas principales, comercios y transporte público. Coordina tu visita y conoce tu próxima casa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Añasco 300, Villa Madero, Buenos Aires

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