P Proppies
Ph 5 ambientes en venta en Juan De Garay 500, Villa Lynch
Ph en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 5 ambientes en ventaen Juan De Garay 500, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
110 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

->PLANTA BAJA: COCINA 2 x 3,30 BAÑO COMPLETO 1 DORMITORIO 3,70 x 3,60 CON VESTIDOR LIVING COMEDOR 4,50 x 4 PATIO 3 x 3 ->PLANTA ALTA: COCINA COMEDOR 4 x 3,70 BAÑO COMPLETO 2 DORMITORIOS 3 x 2,60 Y 2,60 x 2,70 HALL 2 x 1 PATIO/ TERRAZA 4,20 x 4,70 SUPERFICIE TOTAL: P. BAJA 65MTS P.ALTA 45 MTS OBSERVACIONES: A 3 CUADRAS DE AV SAN MARTIN Y GRAL. PAZ Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble. Para información sobre las condiciones comerciales de las propiedades, por favor comuníquese a nuestros números telefónicos si desea consultar sobre las mismas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan De Garay 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Le Piume1 min · 95 m
Servicompras4 min · 277 m
Prospero7 min · 438 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL LIBANO · primaria · privada3 min · 192 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL LIBANO · secundaria · privada3 min · 198 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 DOCTORA MARIA MONTESSORI · inicial · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta9 min · 607 m
Plaza de los Abuelos10 min · 638 m
Plazoleta de los Fomentistas10 min · 647 m
Salud · 4 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 13 VILLA LYNCH · centro de salud · publico3 min · 216 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado10 min · 659 m
C.A.P.S. Nº 12 V. PIAGGIO · centro de salud · publico11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 8,7% menos que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
22 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan De Garay 500, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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