Ph 4 ambientes en venta en Nuestra Señora de Rosario al 500, Villa Lynch

Ph 4 ambientes en ventaen Nuestra Señora de Rosario al 500, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
251 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, lo mismo que lo normal entre los 31 ph de 3 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Nuestra Señora de Rosario al 500.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150lo normal · 1.1492.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 114.943
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.368
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ofrecemos a la venta un PH tipo Casa, con entrada independiente, al frente. Con cochera, en Villa Lynch! Desarrollado en tres plantas. En planta baja ingresamos a la propiedad por un patio delantero. Living comedor con ventiilación al frente y al patio interno. Cocina independiente con muebles bajo mesada, alacenas y ventilación al patio interno. Agua caliente mediante termotanque. Baño completo con ducha y habitáculo. Patio de 30 mts, con parrilla. Cochera! En planta primer piso, se desarrolla un hall de distribución, dos cómodos dormitorios con placard, aire acondicionado y estufa, ventilación a balcón. Un espacio de baño, con instalaciones, a terminar. Sin artefactos. En planta segundo piso, se desarrolla un playroom/tercer dormitorio, con un espacio de guardado. La ubicación es excelente, la propiedad está a dos cuadras de dos Plazas! Plaza de las madres, Plaza de las infancias. a dos cuadras de la estación Fernandez Moreno del Ferrocarril General Urquiza. La propiedad es APTO CRéDITO HIPOTECARIO. Coordinemos una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nuestra Señora de Rosario al 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Le Piume4 min · 233 m
Prospero5 min · 298 m
Servicompras6 min · 406 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL LIBANO · primaria · privada1 min · 53 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL LIBANO · secundaria · privada1 min · 60 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 DOCTORA MARIA MONTESSORI · inicial · publica2 min · 157 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta7 min · 472 m
Plaza de los Abuelos8 min · 509 m
Plazoleta de los Fomentistas8 min · 531 m
Salud
CTRO. DE SALUD Nº 13 VILLA LYNCH · centro de salud · publico2 min · 121 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado10 min · 608 m
C.A.P.S. Nº 12 V. PIAGGIO · centro de salud · publico12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 8,7% menos que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
22 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuestra Señora de Rosario al 500, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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