Venta Ph 4 ambientes patio cochera Villa Lynch

Venta Ph 4 ambientes patio cochera Villa Lynch

Lavalle 1800 · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
141 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 11% menos que lo normal entre los 13 ph de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 1800.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.1181.364

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 78.235
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Ph 4 ambientes patio cochera Villa Lynch. El mismo se encuentra listo para habitar. Esta propiedad es apto credito hipotecario. Ubicado en Planta Baja y con acceso completamente independiente, este PH ofrece comodidad, amplitud y la tranquilidad de compartir el lote con solo otra unidad funcional ubicada en la planta alta. Al frente de la propiedad se encuentra el espacio de cochera propio. La vivienda se desarrolla de manera muy funcional, comenzando por un living comedor amplio y luminoso, con una gran abertura al frente que brinda muy buena entrada de luz natural y ventilación. La cocina se presenta separada del ambiente principal, con espacio suficiente para incorporar un comedor diario. Cuenta además con sector de guardado, lavadero y ventilación natural hacia el frente de la propiedad. El baño es completo y dispone de bañera. En el área privada encontramos tres dormitorios: una habitación principal de excelentes dimensiones y dos cuartos adicionales, ideales para dormitorios infantiles, juveniles, escritorio o espacio de estudio. Hacia el fondo de la propiedad, un pasillo distribuye el acceso a un patio cubierto que conecta con un sector semicubierto con parrilla y un amplio espacio descubierto, ideal para disfrutar reuniones, momentos en familia o simplemente del aire libre. La propiedad se encuentra en Villa Lynch, en un entorno residencial con cercanía a Av. Perdriel, accesos rápidos hacia San Martín y variedad de comercios y servicios en la zona. Una opción muy interesante para quienes buscan ambientes cómodos, espacios exteriores y una propiedad lista para mudarse. LLAMAME Y COORDINAMOS UNA VISITA !!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lavalle 1800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Estadio Municipal Jose Hernandez) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 36 en la zona
El Sol de Mayo4 min · 226 m
Frigorifico 1035 min · 295 m
Lucas · 42 - Perdriel 48236 min · 360 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO MARIA INMACULADA · secundaria · privada5 min · 303 m
COLEGIO MARIA INMACULADA · primaria · privada5 min · 309 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · inicial · privada5 min · 319 m
Espacios verdes
Estadio Municipal Jose Hernandez14 min · 928 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. DIEGO E. THOMPSON · hospital/clinica · publico9 min · 573 m
URSMCP - BARRIO PARQUE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico10 min · 657 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS JOSE LEON SUAREZ - SUCURSAL SAN MARTIN · clinica especializada · privado10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 1800, Villa Lynch, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Ph en venta
WhatsApp