VENTA PH 4 AMB. COCHERA APTO CRED  PERMUTA
Ph en venta
USD 124.990

VENTA PH 4 AMB. COCHERA APTO CRED PERMUTA

Matheu 4700 · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Lynch, 4 ambientes, 145 m², USD 124.990 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 862 contra USD 775 de la mediana (+11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 775
Mediana m²
128 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA PH 4 AMBIENTES CON OCHERA APTO CREDITO Te presentamos esta encantador PH desarrollado en dos plantas, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y funcionalidad en cada ambiente. La planta baja cuenta con un amplio living de muy buena iluminación natural, cocina independiente con excelente espacio de guardado y un baño completo, pensados para el uso diario y la vida familiar, junto a un patio de amplias dimensiones con parrilla y cochera cubierta para mayor resguardo del vehículo. En la planta alta se encuentran tres cómodas habitaciones, todas con buena ventilación y luminosidad, un segundo baño completo y un balcón aterrazado, perfecto para disfrutar del aire libre, momentos de relax o reuniones informales. Como valor agregado, la propiedad dispone de un altillo funcional, ideal para utilizar como playroom, espacio de guardado o cuarto adicional según tus necesidades. Una propiedad versátil, bien distribuida y lista para convertirse en tu próximo hogar. Ideal tanto para familias como para quienes buscan espacios adaptables y confort.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.803
Precio del aviso
USD 124.990
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.099.608/mes

Necesitas ingresos por $ 4.398.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Matheu 4700, Villa Lynch, Buenos Aires

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