Oficina en alquiler en Villa Lynch · 4 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 3.500.000

Oficina en alquiler en Villa Lynch · 4 ambientes

Oficina en Villa Lynch

Hipolito Yrigoyen al 4000 · Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. total
431 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Lynch, 431 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Amplio sector de oficinas ubicado en primer piso, con una superficie aproximada de 311 m2, diseñado para uso administrativo y adaptable a diferentes necesidades empresariales. La planta cuenta con una distribución funcional y versátil, que combina oficinas privadas y espacios abiertos, permitiendo configurar distintos puestos de trabajo y esquemas organizativos según los requerimientos de cada empresa. Dispone además de una sala de reuniones equipada, ideal para reuniones gerenciales, encuentros con clientes, planificación interna y trabajo en equipo. El área se complementa con espacios comunes de recepción, archivo y sanitarios, brindando comodidad y practicidad para el desarrollo de las actividades administrativas. Entrepiso Depósito Auxiliar Sobre una porción del área de oficinas se encuentra desarrollado un entrepiso metálico de aproximadamente 130 m2, destinado a depósito auxiliar. Para más información o para concretar una visita, no dudes en contactarnos. Inveraldi Estudio Inmobiliario CSM 2963 Las medidas, superficies y características son orientativas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.726.674
En 12 meses
~$ 4.498.641

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.925.000· 2 avisos — este aviso pide 82% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 4000, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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