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Galpon en venta en Villa Lynch
Galpon en venta
USD 260.000
= $ 410,4 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Galpon en venta en Villa Lynch

Galpon 155 m2. libres 190 m2 excelente ubicacion

España (Calle Nro. 32) 3500, Villa Lynch · Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
345 m²

Descripcion

Sobre Lote de 8,66 por 34 Metros mas 52 Metros (8,66 por 6 mtrs.) Lote en L, Con Luz Monofasica, Superficie Total Cubierta 155 m2 y Libres 190 m2 A media cuadra de 25 de Mayo y 10 Cuadras de Gral. Paz, Zona Industrial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.331.086 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.331.086/mes

Necesitas ingresos por $ 9.324.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 3.950.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de galpones en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 755 por m², un 22,6% mas que en julio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de galpones en Villa Lynch

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 755/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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