venta
USD 450.000
Negocio especial en Venta en Villa Lynch, Partido de General San Martín
Villa Lynch · hace 34 dias
Fondo de Comercio en venta en Villa Lynch
Edificio comercial en 2 plantas sobre lote de 8.66 x 25.98
Irigoyen 4100 · Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Villa Lynch, USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 450.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 450.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Lynch
Descripcion
EDIFICIO COMERCIAL CON RENTA
PLANTA BAJA TALLER DE 140 M2
2 DEPARTAMENTOS DE 100 M2
PLANTA 1ER PISO TALLER DE 140M2
CONSULTE
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.931.553/mes
Necesitas ingresos por $ 15.726.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Irigoyen 4100, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires
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