Venta deposito con oficinas en san martin
Propiedad en venta
USD 390.000

Venta deposito con oficinas en san martin

Hipolito Yrigoyen 4000, Villa Lynch · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
800 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Corredor Responsable: Pedro Chade CMCPSI 6571 / CPI 7258 • Contacto: Bárbara Kilian Depósito Premium de 800 m² con Oficinas Corporativas de Categoría en Villa Lynch Oportunidad única para empresas e inversores. Ubicado en una esquina estratégica de Villa Lynch, partido de San Martín, este destacado inmueble combina operatividad, imagen corporativa y excelente conectividad, con acceso rápido a General Paz y a los principales corredores industriales y comerciales de la zona. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación y adaptable a distintos rubro. Distribución: Planta Baja: 311 m² de depósito con excelente funcionalidad, ingreso para camiones y óptimas condiciones para logística, almacenamiento o procesos productivos. Primer Piso: 311 m² de oficinas de categoría, diseñadas para brindar confort, profesionalismo y una imagen corporativa de alto nivel. Segundo Piso: 130 m² adicionales destinados a almacenamiento, archivo o expansión operativa. ¿Por qué elegir esta propiedad? Ubicación estratégica dentro de uno de los polos industriales más importantes del Gran Buenos Aires. Excelente accesibilidad para transporte de carga y personal de planta. Ideal para empresas que buscan centralizar operaciones administrativas y logísticas en un mismo lugar. Excelente alternativa para inversores por su versatilidad y potencial de renta. Estado general impecable. Una propiedad que combina infraestructura, presencia institucional y eficiencia operativa en una ubicación privilegiada. Descubrí todo su potencial. Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita. Actualmente alquilado, renta asegurada RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ucrania) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 73 en la zona
Supermercado Esperanza · 95 - Alicia Moreau de Justo 15681 min · 92 m
Avimas · 93 - Doctor Manuel Rouco 13663 min · 190 m
La Unica3 min · 219 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 183 SAN MARTIN · superior · publica6 min · 397 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ING. EMILIO MITRE · secundaria · publica6 min · 415 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 EMILIO MORELLO · primaria · publica7 min · 444 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Ucrania3 min · 182 m
Plaza Kennedy4 min · 279 m
Plaza del Gaucho5 min · 316 m
Salud · 15 en la zona
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado3 min · 210 m
CENTRO DE SALUD SUTEBA ISAURO ARANCIBIA · centro de salud · obra social6 min · 413 m
SANATORIO SAN MARTIN - ANIVA S.A. · hospital/clinica · otros8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 4000, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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