Galpon en alquiler en villa lynch
Propiedad en venta
USD 185.000

Galpon en alquiler en villa lynch

Av.Iturraspe 700, Villa Lynch · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
250 m²

Descripcion

Galpon en venta en Villa Lynch Excelente propiedad comercial en esquina, con acceso a tres calles y gran versatilidad de uso. Ubicado en Av. Iturraspe 701, esquina Murature y Asamblea, en Villa Lynch, a tan solo una cuadra de Av. Rodríguez Peña. Emplazado en una zona de interés industrial y comercial, con zonificación de Polo Tecnológico. Descripcion La propiedad cuenta con 250 m² distribuidos en dos plantas, sobre un lote de 123,60 m², con estructura íntegramente de hormigón armado. Planta baja: dispone de dos entradas para camiones pequeñas, de aproximadamente 3 x 3,50 m cada una, una altura de techo de 4,50 m, una cocina y un baño. Planta alta: cuenta con una altura de techo de 3,50 m y un baño. Ofrece la posibilidad de acondicionar el espacio para oficinas o ampliar el área de galpón, según las necesidades de uso. Servicios Agua corriente, electricidad y fuerza motriz. Una propiedad con amplios espacios y múltiples posibilidades de adaptación, ideal para actividades comerciales, industriales, logísticas o de almacenamiento, según las necesidades de cada emprendimiento. Contactate con nosotros Coordina tu visita al: / 5215 Whatsapp: 153.690.0501 Nos encontras en las oficinas: Av. Mosconi 3467, Villa Devoto, CABA Seguinos en redes como: /Werbainmuebles • - • - • - • - M.N.S.M • 3007 • Sol Werba Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de venta, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado debera realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizacion de cualquier operacion. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Fomentistas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 29 en la zona
5 Esquinas1 min · 74 m
La Victoria · 22 - Rodriguez Peña2 min · 140 m
Kiosco · 22 - Rodriguez Peña3 min · 182 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica2 min · 130 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/03 · adultos · publica2 min · 136 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL LIBANO · inicial · privada4 min · 261 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta de los Fomentistas1 min · 14 m
Plaza de los Abuelos2 min · 111 m
Plaza Nuestra Señora del Rosario3 min · 178 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado6 min · 375 m
CTRO. DE SALUD Nº 13 VILLA LYNCH · centro de salud · publico9 min · 580 m
C.A.P.S. Nº 12 V. PIAGGIO · centro de salud · publico14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av.Iturraspe 700, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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