Galpon en venta en villa lynch

Galpon en venta en villa lynch

Calle 22 (rodriguez peña) 4000, Villa Lynch · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
409 m²

Descripcion

GALPÓN EN VENTA EN VILLA LYNCH Excelente oportunidad de inversión en Villa Lynch, partido de General San Martín. Galpón o local desarrollado en dos plantas, ubicado en la esquina de Rodríguez Peña y calle 97 (Victorino de la Plaza), en una zona de zonificación industrial dominante, ideal para actividades comerciales, industriales o de depósito. Descripción El galpon cuenta con una superficie total: 409 m² en dos plantas, distribuidos de la siguiente manera: Planta baja: 273 m² y Planta alta: 136 m² en lote de 13.50x 20m2. Características del inmueble: Cuenta con: Pisos de hormigón, techo de losa con una altura aproximada de 4 metros y Baños. Una propiedad con potencial para empresas, comerciantes e inversores que buscan espacio y funcionalidad en un entorno de perfil industrial. Ubicación Situado en Villa Lynch, en una esquina que favorece la visibilidad y el acceso, sobre la calle Rodriguez Peña y Calle 97 (Victorino de la Plaza). Medios de transportes Líneas de colectivo: 237, 670, 127 y 176. Contactate con nosotros Coordina tu visita al: / 5215 Whatsapp: 153.690.0501 Nos encontras en las oficinas: Av. Mosconi 3467, Villa Devoto, CABA Seguinos en redes como: /Werbainmuebles • - • - • - • - M.N.S.M • 3007 • Sol Werba Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de venta, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado debera realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizacion de cualquier operacion. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Fomentistas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
La Victoria · 22 - Rodriguez Peña2 min · 142 m
Spot4 min · 237 m
Minimercado5 min · 311 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL LIBANO · inicial · privada3 min · 180 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 DOCTORA MARIA MONTESSORI · inicial · publica5 min · 306 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 DR. BERNARDO DE MONTEAGUDO · secundaria · publica5 min · 310 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta de los Fomentistas4 min · 268 m
Plaza Nuestra Señora del Rosario5 min · 332 m
Plaza de los Abuelos6 min · 360 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado3 min · 166 m
CTRO. DE SALUD Nº 13 VILLA LYNCH · centro de salud · publico9 min · 546 m
C.A.P.S. Nº 12 V. PIAGGIO · centro de salud · publico9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 22 (rodriguez peña) 4000, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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