P Proppies
Depósito en villa lynch
Propiedad en venta
USD 630.000
= $ 980,6 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,3 M

Depósito en villa lynch

Nuestra señora del Rosario al 1000 , Villa Lynch · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lynch, USD 630.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 550.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
800 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Excelente inmueble industrial-comercial en Villa Lynch, partido de General San Martín. ZONIFICACION INDUSTRIAL DOMINANTE. sobre la calle Nuestra señora del rosario, entre San Bernardo y Progreso. Terreno de 19,48 m de frente 43,30 m de fondo. Entrada para camiones, pisos de hormigon, planta libre de columnas. Superficie del terreno: 840 m2 Superficie cubierta: 840 m2 Techo parabolico de chapa. ALTURA MINIMA: 7.75 METROS, ALTURA EN CUMBRERA 9.5 METROS. Gas industrial Puente grúa 2 toneladas Libre de columnas POSIBILIDAD DE ANEXAR OTRA NAVE CONTIGUA. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.570.382/mes

Necesitas ingresos por $ 22.281.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona
Despensa 5 Esquinas · 105 - Pedernera4 min · 283 m
Verduleria Fruteria · 22 - Rodriguez Peña 46634 min · 285 m
Los Vascos · 22 - Rodriguez Peña5 min · 304 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada2 min · 122 m
NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada2 min · 137 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/03 · adultos · publica6 min · 414 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Nuestra Señora del Rosario7 min · 432 m
Plaza de las Madres7 min · 476 m
Plaza del Padre8 min · 502 m
Salud
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico11 min · 726 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado12 min · 751 m
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nuestra señora del Rosario al 1000 , Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas