Propiedad en venta

USD 299.000

= $ 464 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Galpón en venta

1 De Agosto 1806 3000, Villa Lynch · Villa Lynch, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Baños: 3
Sup. cubierta: 397 m²
Sup. total: 410 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lynch, USD 299.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por encima de la mediana del set (USD 249.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 249.000
Mediana precio/m²: USD 673
Mediana m²: 389 m²

Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

Galpón en venta en zona industrial, actualmente esta con renta se desocupa a principios de 2027, El galpón tiene una excelente planta libre, oficina con baño , vestuario, y espacio libre de pulmón, Tiene una altura de casi 7 metros, un puente grua que recorre toda la superficie cubierta, la carga máxima del aparejo eléctrico es de una tonelada pero la estructura es para 5 Toneladas. Buena ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080

Precio del aviso: USD 299.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.236
Sellos y tasas~1%: USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.635.908/mes

Necesitas ingresos por $ 10.543.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 De Agosto 1806 3000, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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Galpón en venta

Caracteristicas

Descripcion

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