Tipo casa 5 ambientes con patio - balcon - terraza - parrilla - local/garage

Propiedad en venta

USD 125.000

= $ 193,2 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Tipo casa 5 ambientes con patio - balcon - terraza - parrilla - local/garage

MORENO 4300, Villa Lynch · Villa Lynch, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 4

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lynch, USD 125.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 142.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 142.000
Mediana precio/m²: USD 785
Mediana m²: 171 m²

Comparar con 11 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

MORENO 4325 ESQUINA AV. RICARDO BALBIN – VILLA LYNCH – PARTIDO DE GENERAL SAN MARTIN • IDEAL INVERSOR DEPARTAMENTO EN PH 5 AMBIENTES CON BALCON – PATIO – TERRAZA CON PARRILLA • ZONIFICACIÓN: Id (Industrial Dominante) Primer piso: Se ingresa por escalera al primer piso, al amplio living comedor con salida al balcón, cocina comedor con salida al patio, 2 dormitorios con placard, muy luminosos y con buena ventilación, baño completo. 32 m2 cubiertos. Segundo piso: Hall de distribución, 2 dormitorios con placard con baño en suite cada uno, lavadero y terraza con parrilla. Galpón de guardado. 30 m2 cubiertos. En planta baja: Garage/Local con baño UBICACIÓN: • A 400 MTS. PLAZA SAN MARTIN • A 500 MTS. PEATONAL BELGRANO ( CENTRO COMERCIAL) • 800 MTS. AV. PRESIDENTE PERON • FACIL Y RAPIDO ACCESO A AV. GENERAL PAZ • CERCANIA A VARIAS LINEAS DE COLECTIVO VALOR: U$D 125.000.- gastos compartidos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.097.495/mes

Necesitas ingresos por $ 4.389.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MORENO 4300, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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Tipo casa 5 ambientes con patio - balcon - terraza - parrilla - local/garage

Caracteristicas

Descripcion

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