Galpon en alquiler en villa lynch

Galpon en alquiler en villa lynch

Calle 22 (rodriguez peña) 3500, Villa Lynch · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.050 m²

Descripcion

Galpón en alquiler en San Martín Importante edificio industrial-comercial en alquiler, ubicado en Villa Lynch, partido de General San Martín, con acceso por dos calles y entradas aptas para camiones. Superficies: Lote: 965 m². Superficie cubierta: 1.050 m². Zonificación: Polo Tecnológico. Características El edificio cuenta con techos a dos aguas y alturas aproximadas de entre 6 y 9 metros, con estructura de cabriadas de hierro y cubierta de chapas de fibrocemento en algunos sectores, y techo parabólico de chapas galvanizadas en los restantes. Dispone de pisos de hormigón y dos accesos independientes desde calles distintas, que favorecen la logística, la carga y descarga de mercadería y el ingreso de vehículos de gran porte. Cuenta con 170 m² destinados a oficinas y dependencias para el personal, distribuidos en 85 m² en planta baja y 85 m² en entrepiso. Incluye recepción, oficinas, baños, vestuarios con duchas y cocina-comedor. Instalaciones Gas. Conexión eléctrica para fuerza motriz, actualmente con tarifa 1, anteriormente tarifa 3. Ubicación Ubicado a una cuadra de Av. San Martín y a cinco cuadras de Av. General Paz, con conexión hacia CABA y distintos puntos del Gran Buenos Aires. Medios de transporte colectivos: 123, 176, 78, 161, 91 y 169. Contactate con nosotros Coordina tu visita al: / 5215 Whatsapp: 153.690.0501 Nos encontras en las oficinas: Av. Mosconi 3467, Villa Devoto, CABA Seguinos en redes como: /Werbainmuebles • - • - • - • - M.N.S.M • 3007 • Sol Werba Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio no incluye iva y puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de alquiler, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 26.322.000: primer mes $ 8.200.000, deposito $ 8.200.000 y comision inmobiliaria $ 9.922.000.

Costo de entrada$ 26.322.000
Primer mes
$ 8.200.000
Deposito1mes
$ 8.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.922.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.200.000
En 3 meses
~$ 8.614.973
En 12 meses
~$ 9.990.198

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard 25 de Mayo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Minimercado2 min · 155 m
Spot4 min · 231 m
Servicompras6 min · 409 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 DORA CELINA HELDT · especial · publica2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 ROSARIO VERA PEÑALOZZA · inicial · publica2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica2 min · 153 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Boulevard 25 de Mayo10 min · 631 m
Plazoleta de los Fomentistas11 min · 732 m
Parque Yrigoyen11 min · 736 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. Nº 12 V. PIAGGIO · centro de salud · publico3 min · 186 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado7 min · 456 m
CTRO. DE SALUD Nº 13 VILLA LYNCH · centro de salud · publico11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 22 (rodriguez peña) 3500, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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