Local en alquiler con depósito y patio - excelente ubicación

Propiedad en alquiler

ARS 1.800.000

Entrar te cuesta ~$ 5,8 M

Local en alquiler con depósito y patio - excelente ubicación

Avenida 101 Doctor Ricardo Balbín 2500, Villa Lynch · Villa Lynch, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 2
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lynch, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 125,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER CON DEPÓSITO Y PATIO • EXCELENTE UBICACIÓN (Av. 101) Ricardo Balbín 2500 • Entre (Av. 64) Pte. Juan D. Perón y (62) Prof. Rogelio Vidal Un amplio local ubicado sobre Av. Balbín (Ex-Ruta 8) que cuenta con dos baños, patio, un amplio depósito y una zona de carga y descarga. • Local negocio: 5,85m x 6,95m • Espació de trabajo: 3,5m x 8,36m • Depósito: 2,85m x 8,36m • Baño Para más información, contactanos: WHATSAPP: / E-MAIL: INSTAGRAM: @palaciopropiedades FACEBOOK: PALACIO PROPIEDADES ATENCIÓN OFICINA DE 10 A 17HS. *Las imágenes son de carácter ilustrativas. Las medidas, superficies y características son orientativas*

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000

Primer mes: $ 1.800.000
Deposito1mes: $ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.800.000

En 3 meses

~$ 1.891.092

En 12 meses

~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 101 Doctor Ricardo Balbín 2500, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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