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Departamento en alquiler en Villa Lynch · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 110.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Villa Lynch · 3 ambientes

Alquiler de departamento de 3 ambientes villa lynch

ROGELIO VIDAL 4900, Piso 3 · Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Lynch, 3 ambientes, 46 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,8% por debajo de la mediana del set (ARS 590.000). Con expensas el costo total es ARS 660.000, 5,7% por debajo del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 590.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Lynch

Descripcion

Alquiler de Departamento 3 Ambientes, General San Martín Complejo de torres (torre 2) 3 Ambientes General San Martin, 3º piso al frente Luminoso departamento de 3 ambientes en inmejorable estado, nada que hacerle solo llevar los muebles. 2 dormitorios con placard. Living comedor con balcon al frente semicubierto. Cocina independiente con lavadero separado. Baño completo. Ambientes cómodos, funcionales y muy bien distribuidos Cuenta con estacionamiento libre el lugar El complejo cuentas con parques internos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 590.000· 3 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ROGELIO VIDAL 4900, Piso 3, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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