Departamento en alquiler en Villa Lynch · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Lynch · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes en villa lynch con terraza propia

DARWIN 500, Piso 1 · Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Lynch, 2 ambientes, 43 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,2% por debajo de la mediana del set (ARS 740.000). Con expensas el costo total es ARS 700.000, 14,1% por debajo del costo total tipico (ARS 815.000); las expensas pesan 7,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 740.000/mes
Mediana expensas
ARS 75.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Lynch

Descripcion

A ESTRENAR PH – Moderno Departamento en Planta Alta Solo 6 unidades en total, distribuidas 3 por piso. Tranquilidad y exclusividad garantizadas. Departamento A – Primer piso al frente Espacio abierto y funcional Living-comedor luminoso con cocina integrada y muebles bajo mesada. Ambiente cálido, ideal para compartir en familia. Dormitorio principal Espacioso (13 m²), cómodo y silencioso, perfecto para un buen descanso. Baño moderno Con diseño actual, ducha práctica y elegante. Terraza privada 43 m² para disfrutar del aire libre, hacer parrillas o relajarte en un entorno propio. Superficie total 43 m² cubiertos + 43 m² descubiertos (terraza) Equilibrio ideal entre interior y exterior. REQUISITOS: RECIBO DE SUELDO GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DARWIN 500, Piso 1, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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