VIVIENDA CON GALPÓN EN PH PERMUTA VILLA LYNCH

VIVIENDA CON GALPÓN EN PH PERMUTA VILLA LYNCH

Lavalle 1700 · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
239 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 149.000, lo mismo que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 1700.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 856lo normal · 8576361.028

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 149.071
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 678
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

APTO CRÉDITO! PERMUTA por menor valor !!!! " VIVIENDA Con GALPÓN " Venta o Permuta – Casa en PH con GALPÓN/ DEPÓSITO/TALLER amplio potencial – Villa Lynch Oportunidad única en Villa Lynch: propiedad tipo PH con excelente distribución y amplios espacios, ideal para familia o inversión. Cuenta con 3 cómodos dormitorios, baño completo, cocina funcional con comedor diario y un luminoso living. Posee entrada para varios autos, patio al aire libre y al fondo cuenta con un amplio galpón con cabina instalada para pintura, ideal para taller mecánico, herrería, carpintería, depósito logístico u otras actividades o posible ampliación. Cuenta con espacio libre sin columnas, lo que facilita la circulación y el aprovechamiento total del área. Posee baño instalado, pisos de alto tránsito y portón de acceso amplio. Ubicada en una zona de fácil acceso, tranquila y residencial, con buen acceso a medios de transporte y comercios. Se acepta Permuta por propiedad de menor valor. Documentación en regla. Una propiedad con gran potencial para personalizar a tu medida. Una excelente oportunidad para vivir y trabajar en un mismo lugar. Coordinamos visita, no te la pierdas!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.092 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.092/mes

Necesitas ingresos por $ 5.352.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lavalle 1700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bordabehere) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 38 en la zona
Lucas · 42 - Perdriel 48234 min · 226 m
El Sol de Mayo5 min · 333 m
La Estancia · 38 - Hipolito Yrigoyen6 min · 370 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO MARIA INMACULADA · secundaria · privada7 min · 427 m
ESCUELA PARROQUIAL JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada7 min · 428 m
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada7 min · 431 m
Espacios verdes
Plaza Bordabehere14 min · 914 m
Plaza Ucrania15 min · 991 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. DIEGO E. THOMPSON · hospital/clinica · publico10 min · 661 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS JOSE LEON SUAREZ - SUCURSAL SAN MARTIN · clinica especializada · privado11 min · 712 m
URSMCP - BARRIO PARQUE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 159.000USD 149.00003 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 159.000 → USD 149.000-6.29%

Ubicacion

Lavalle 1700, Villa Lynch, Buenos Aires

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USD 149.000
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