CASA AL FONDO  PH PERMUTA VILLA LYNCH MÁS GALPON
Casa en venta
USD 159.000

CASA AL FONDO PH PERMUTA VILLA LYNCH MÁS GALPON

Lavalle 1700 · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lynch, 4 ambientes, 174 m², USD 159.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 914 contra USD 756 de la mediana (+20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 756
Mediana m²
180 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

APTO CRÉDITO! PERMUTA por menor valor !!!! Venta o Permuta – Casa en PH con Galpón / amplio potencial – Villa Lynch Oportunidad única en Villa Lynch: propiedad tipo PH con excelente distribución y amplios espacios, ideal para familia o inversión. Cuenta con 3 cómodos dormitorios, baño completo, cocina funcional con comedor diario y un luminoso living. Posee entrada para varios autos, patio al aire libre y al fondo cuenta con un amplio galpón con cabina instalada para pintura, ideal para taller mecánico, herrería, carpintería, depósito logístico u otras actividades o posible ampliación. Cuenta con espacio libre sin columnas, lo que facilita la circulación y el aprovechamiento total del área. Posee baño instalado, pisos de alto tránsito y portón de acceso amplio. Ubicada en una zona de fácil acceso, tranquila y residencial, con buen acceso a medios de transporte y comercios. Se acepta Permuta por propiedad de menor valor. Documentación en regla. Una propiedad con gran potencial para personalizar a tu medida. Una excelente oportunidad para vivir y trabajar en un mismo lugar. Coordinamos visita, no te la pierdas!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.382.284/mes

Necesitas ingresos por $ 5.529.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 1700, Villa Lynch, Buenos Aires

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