Casa 3 Amb Venta San Martin Galpón Depósito

CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES CON GALPÓN TALLER DEPÓSITO en VILLA LYNCH BUENOS AIRES Propiedad ubicada sobre la calle República del Líbano en Villa Lynch, Buenos Aires. Se trata de una casa con potencial comercial e industrial que combina vivienda con espacio de depósito y producción. Superficie total construida de 280 m² distribuida en 50 m² cubiertos, 190 m² semicubiertos y 40 m² descubiertos, sobre un terreno de 316 m². CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Lote de 36,51 m x 8,66 m en zona RM de Residencial Media Densidad • Construcción del año 1960 con estructura consolidada • Energía trifásica y monofásica disponible • Servicios completos: electricidad, gas, agua corriente y desagüe cloacal • Cochera cubierta de 5,60 m x 2,80 m • Parque al frente de 5,30 m x 5,00 m DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES Sector Residencial • Living comedor de 4,40 m x 3,20 m • Cocina de 3,50 m x 1,80 m • Primer dormitorio de 4,50 m x 3,50 m • Segundo dormitorio de 4,50 m x 3,50 m • Baño completo de 2,00 m x 1,80 m • Toilette adicional • Patio cubierto con lavadero Sector Comercial e Industrial • Galpón depósito de 17,15 m x 8,60 m más 7,25 m x 2,80 m • Techo de losa de 7,50 m x 8,60 m más 7,25 m x 2,80 m • Techo de chapa de 9,80 m x 8,60 m • Tuvo habilitación para uso de industria textil • Excelente para desarrollo comercial sujeto a habilitación municipal OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La propiedad presenta una configuración que permite tanto uso residencial como comercial o industrial. El galpón depósito con techo mixto de losa y chapa ofrece flexibilidad para diferentes actividades productivas. La disponibilidad de energía trifásica y monofásica, junto con los servicios completos, facilita la implementación de emprendimientos diversos. * Ver en las dos últimas fotos donde menciona los usos permitidos en la zona.* Nota: Las medidas, superficies y metrajes informados son aproximados. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del análisis que realicen los profesionales que los interesados designen oportunamente. Toda foto y gráfico es de carácter estimado y no contractual.