Propiedad en venta

USD 56.999

= $ 88,5 M

Cuota UVA desde $ 502.877/mes · ingresos $ 2 M

Ph x2 villa lych

Alicia Moreau De Justo 1300, Villa Lynch · Villa Lynch, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 51 m²
Sup. total: 91 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lynch, USD 56.999 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 67.500
Mediana precio/m²: USD 1.331
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 20 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento en Villa Lynch , Gral. San Martín Sup. 91 m2 Sin expensas. !era unidad: • Cocina comedor (refaccionada a nuevo) • Baño completo • Dormitorios • Terraza 2da unidad: • Cocina comedor • Dormitorio • Baño completo • Terraza Ubicación: a 7 cuadras de la Plaza San Martin (Municipalidad) y 10 del centro comercial de San Martín. Ágil acceso vehicular y Zona de Transbordo de Transporte Publico. Gran oferta Comercial y Gastronómica.- Llámanos hoy mismo y coordinamos una visita DELLA FONTE PROPIEDADES +CERCA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.017

Precio del aviso: USD 56.999
Escritura y honorarios~2%: USD 1.379
Sellos y tasas~1%: USD 570
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.011.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.0% total

29 de sept de 2026USD 57.000 → USD 56.9990.00%

Ubicacion

Alicia Moreau De Justo 1300, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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