Venta ph 2 ambientes sin expensas planta baja - villa lynch - san martin - financiacion privada
Propiedad en venta
USD 35.000

Venta ph 2 ambientes sin expensas planta baja - villa lynch - san martin - financiacion privada

Matheu al 4900 , Villa Lynch · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lynch, USD 35.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
35 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta PH 2 AMBIENTES en el Ptdo de Gral San Martin , con opción de financiación privada, OPORTUNIDAD acepta adelanto USD 20000, más 10 cuotas de USD1500. En la zona de Villa Lynch, se encuentra este PH SIN EXPENSAS, en planta baja, cuenta con todos los servicios agua, luz y gas, listo para habitar. Superficie Descubierta: 9,45m2 Superficie Cubierta: 33,34m2 Total construido: 42,79 m2 • Cocina con artefacto y mueble bajo mesada integrada al comedor, dormitorio con calefacción a gas y placard empotrado, • Patio con pileta y conexión de lavarropas , termotanque eléctrico, baño completo con ducha. • Conformado por 4 UF en total , todo en planta baja, permitiendo acceso a personas con movilidad reducida, cercano a centros comerciales, varias lineas de colectivos A pocas cuadras del Htal Diego Thomson, acceso a 5 minutos de General Paz, a 6 cuadras de Ruta 8. OPORTUNIDAD COMUNICATE POR WHATSAPP LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley 10973 artículos 52 y 53.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.366/mes

Necesitas ingresos por $ 1.237.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Frigorifico 1032 min · 157 m
El Sol de Mayo5 min · 324 m
Supermercado Puma7 min · 435 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · inicial · privada4 min · 235 m
COLEGIO MARIA INMACULADA · secundaria · privada4 min · 241 m
COLEGIO MARIA INMACULADA · primaria · privada4 min · 247 m
Espacios verdes
Estadio Municipal Jose Hernandez8 min · 486 m
Salud · 8 en la zona
URSMCP - BARRIO PARQUE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico6 min · 356 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. DIEGO E. THOMPSON · hospital/clinica · publico7 min · 455 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS JOSE LEON SUAREZ - SUCURSAL SAN MARTIN · clinica especializada · privado10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Matheu al 4900 , Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Propiedad en venta
WhatsApp