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USD 99.000
PH en Venta en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza
Villa Luzuriaga · 4 amb · 3 dorm · 109 m2 · hace 52 dias
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Ph 5 ambientes en venta en CORONEL LYNCH 1300, Villa Luzuriaga
USD 109.800
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Ph en venta
USD 109.800
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 5 ambientes en ventaen CORONEL LYNCH 1300, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 144 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Venta de Casa 5 AMBIENTES en Villa Luzuriaga, La Matanza LYNCH 1304
• VILLA LUZURIAGA PH 5 ambientes en Villa Luzuriaga con Cochera 139mt2s total aproximados 115 mts cubiertos 24 mts descubiertos Planta Baja Entrada hall de distribución Living comedor con vista al patio y al frente Cocina comedor grande con salida al patio Baño completo Dormitorio con ventana al frente Cochera / Patio con parrilla Planta Alta Hall de distribución Baño completo Tres dormitorios, dos con placard empotrado.
TOMA PERMUTA XINTEL(KNK-KNK-6083)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.541 en total: USD 109.800 del aviso mas USD 7.741 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 990.423 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.541
- Precio del aviso
- USD 109.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.657
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.098
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 990.423/mes
Necesitas ingresos por $ 3.961.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de CORONEL LYNCH 1300
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Unimax6 min · 400 m
Shell Shop10 min · 642 m
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Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado15 min · 971 m
HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Villa Luzuriaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 572/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Luzuriaga
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CORONEL LYNCH 1300, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires
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