VENTA PH TIPO CASA 5 AMBIENTES V LUZURIAGA 270M2
Ph en venta
USD 85.000

VENTA PH TIPO CASA 5 AMBIENTES V LUZURIAGA 270M2

Triunvirato 1800 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
278 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Luzuriaga, 5 ambientes, 91 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 75.500). El m² sale USD 934 contra USD 822 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.500
Mediana precio/m²
USD 822
Mediana m²
92 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

GRAN PH TIPO ENTRADA PROPIA S0BRE TRIUNVIRATO DE LAS MEJORES ZONA DE VILLA LUZURIAGA- LIMITE RAMOS MEJIA VENTA NO SUJETA A REUBICACION PH EN PLANTA BAJA TIPO CASA. SON 2 PROPIEDADES (precio por todo junto) PRIMER CASA -4 AMBIENTES -3 DORMITORIOS (2 EN SUITE-CON BAÑO PROPIO) -2 BAÑOS -LIVING -COCINA COMEDOR -PATIO SEMICUBIERTO GRAN PARQUE SEGUNDA CASA: -2 AMBIENTES -1 DORMITORIO -COCINA COMEDOR -1 BAÑO COMPLETO A SU VEZ TAMBIEN CUENTA GALPON DE GUARDADO y CUARTO DE LAVADERO SON SOLO 3 UF EN EL LOTE TODOS LOS SERVICIOS INDEPENDIENTES SIN EXPENSAS Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." LARGE PH WITH OWN ENTRANCE ON TRIUNVIRATO ONE OF THE BEST AREAS OF VILLA LUZURIAGA • RAMOS MEJIA LIMIT SALE NOT SUBJECT TO RELOCATION PH ON GROUND FLOOR, HOUSE TYPE. THERE ARE 2 PROPERTIES THE FIRST -4 ROOMS -3 BEDROOMS (2 EN SUITE-WITH PRIVATE BATHROOM) -3 BATHROOMS -LIVING ROOM -KITCHEN DINING ROOM -SEMI-COVERED PATIO LARGE SHARED PARK SECOND HOUSE: -2 ROOMS -1 BEDROOM -KITCHEN DINING ROOM -FULL BATHROOM IT ALSO HAS 2 STORAGE WAREHOUSES THERE ARE ONLY 3 UF ON THE LOT ALL SERVICES INDEPENDENT NO EXPENSES SOLD BY SHORT TERM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 737.122/mes

Necesitas ingresos por $ 2.948.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Triunvirato 1800, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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