Local en alquiler

ARS 1.250.000

Entrar te cuesta ~$ 4 M

Alquiler Local en Villa Luzuriaga

Presidente Juan Domingo Perón 786 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Luzuriaga, 100 m² cubiertos, ARS 1.250.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.250.000/mes
Mediana m²: 97 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Alquiler de Local Comercial en Villa Luzuriaga Se ubica sobre Av. Pte Peron al 700. Estratégica ubicación ofrece un entorno rodeado de negocios de diferentes rubros, líneas de colectivos y rápido acceso a las principales avenidas de la zona, brindando una excelente visibilidad y comodidad para clientes y proveedores. La propiedad cuenta con 100 m² cubiertos en una sola planta, lo que permite adaptarla fácilmente a distintos rubros comerciales. Además, dispone de 1 baño. Con una antigüedad de aproximadamente 10 años, el inmueble se encuentra en excelente estado de conservación. Una gran oportunidad para desarrollar o expandir tu negocio en una ubicación de alto potencial. Comercialización conjunta con Silvana Reyman Negocios Inmobiliarios Esperamos tu consulta para mas info y/o visitas KP549770 • KPT091603 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500

Primer mes: $ 1.250.000
Deposito1mes: $ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.250.000

En 3 meses

~$ 1.313.258

En 12 meses

~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona

Unimarket · Avenida Presidente Juan Domingo Peron1 min · 47 m

Las delicias de Luzuriaga · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 9973 min · 193 m

El Palmar · Avenida Presidente Juan Domingo Peron6 min · 354 m

Educacion · 20 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica9 min · 578 m

INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · secundaria · privada9 min · 582 m

INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · inicial/primaria · privada9 min · 588 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga10 min · 644 m

Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani11 min · 674 m

Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4915 min · 965 m

Salud

POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado14 min · 886 m

CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado15 min · 937 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 786, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Abrir en Google Maps