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Local en venta de 51 metros cuadrados con dos baños en calle américa al 1700 en villa luzuriaga
Propiedad en venta
USD 67.000
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.357/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta de 51 metros cuadrados con dos baños en calle américa al 1700 en villa luzuriaga

America al 1900 , Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
51 m²

Descripcion

Ubicado en una de las arterias más transitadas de Villa Luzuriaga, el local en venta en América 1984 representa una oportunidad ideal para inversores. Con una superficie total de 51 metros cuadrados, este espacio comercial se encuentra actualmente alquilado, garantizando un ingreso inmediato para el comprador. El local está estratégicamente situado en la concurrida calle América, una ubicación que asegura una alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes. Este local en Villa Luzuriaga es una excelente inversión para aquellos interesados en el sector comercial, gracias a su ubicación privilegiada y las características que ofrece para el desarrollo de negocios exitosos. Realice las consultas que considere necesarias. Estamos para asesorarlo y acompañarlo durante todo el proceso de compra. Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 18 en la zona
El Palmar · Avenida Presidente Juan Domingo Peron3 min · 170 m
Carniceria RC · Avenida Presidente Juan Domingo Peron3 min · 207 m
Maxikiosco Tony · Avenida Presidente Juan Domingo Peron3 min · 208 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº101 EXPEDICIONES AL DESIERTO · primaria · publica3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica3 min · 212 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga13 min · 854 m
Salud
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado12 min · 764 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

America al 1900 , Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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