Quinta en villa luzuriaga

Remedios de Escalada y Centenera , Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Sup. total: 1.402 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por debajo de la mediana del set (USD 560.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 560.000
Mediana precio/m²: USD 369
Mediana m²: 1518 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Excelente casaquinta A RECICLAR! Sobre lote de 1402m2 y un total de 438m2 construidos. Casa principal: Importante ingreso por la ochava. Porch y entrada a un gran Living-comedor en desnivel, pisos de madera entarugados y hogar. Cocina con horno y anafe y comedor diario. Toilette. En planta alta: 3 dormitorios (el principal master suite con baño e hidro, living íntimo o escritorio). Otro baño completo. Salida a balcón. Subsuelo: Garage para dos autos, dependencias de servicio. Lavadero y depósito Exterior: Amplio solar que dá a jardín arbolado, piscina de 43m2, Gran quincho con parrilla, baño y sauna. Canil y dos vestuarios. Brick Propiedades & Servicios (Andrea Bernhaut Matr. 7070 CMCPSI ) Nota :Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920

Precio del aviso: USD 240.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.808
Sellos y tasas~1%: USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.121.369/mes

Necesitas ingresos por $ 8.485.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Remedios de Escalada y Centenera , Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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