Local de 75m2! ideal deposito

Local de 75m2! ideal deposito

Carabobo 3100, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Antigüedad
20 años

Descripcion

Oportunidad única de inversión en Villa Luzuriaga, La Matanza. Este local comercial de 75 m², con un práctico entrepiso, se encuentra estratégicamente ubicado sobre la calle Carabobo al 3100, a solo una cuadra de Bermúdez y a dos cuadras de Riviera Indarte. Su disposición frente y buena altura lo convierten en un espacio versátil que puede ser utilizado como depósito o para el desarrollo de diversas actividades comerciales. El local cuenta con entrada peatonal y la posibilidad de adaptar una entrada para camioneta, lo que lo hace ideal para negocios que requieran carga y descarga. Los pisos de cerámico y la marquesina añaden un toque de funcionalidad y estética a la propiedad. Además, dispone de servicios de agua corriente y luz, lo que garantiza una operación sin contratiempos desde el primer día. Con una antigüedad de 20 años, este inmueble ofrece una superficie total de 75 m², todos ellos cubiertos, y cuenta con un baño, lo que permite un uso eficiente del espacio. Esta es una oportunidad imperdible para aquellos que buscan establecer su negocio en una ubicación con gran potencial de crecimiento. ¡No pierdas la oportunidad de visitar este local y descubrir todo lo que puede ofrecerte!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Unimax6 min · 386 m
Kiosco Normi · Thames 3429 min · 578 m
Shell Shop11 min · 719 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº140 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica4 min · 235 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº489 · adultos · publica4 min · 241 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga9 min · 564 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carabobo 3100, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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ARS 750.000
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