Local en villa luzuriaga

Local en villa luzuriaga

Mariano Santamaria al 2319 , Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
37 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER VILLA LUZURIAGA Excelente local comercial de 37 m2, ubicado al frente sobre Av. Mariano Santamaría, en una zona comercial consolidada y rodeado de numerosos comercios. Su ubicación, sobre una importante avenida, brinda excelente visibilidad, movimiento peatonal y vehicular, fácil acceso, convirtiéndolo en una muy buena oportunidad para exponer y desarrollar una actividad comercial. El inmueble cuenta con un deck de madera al frente con pérgola, generando un espacio exterior atractivo y funcional, ideal para diferentes propuestas comerciales, especialmente aquellas que requieran un sector para atención y confort al público. Existe la posibilidad de adquirir el fondo de comercio actualmente instalado en el local, permitiendo continuar con una actividad comercial ya en funcionamiento y consolidada. Una excelente oportunidad para emprendedores e inversores que buscan una ubicación estratégica y un espacio con gran potencial comercial. NO DUDES EN CONSULTARNOS !

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Siempre Verde · Avenida Mariano Santamaria2 min · 130 m
El Tambito · Jose Marmol 26015 min · 338 m
Maxikiosco Guiños · Doctor Arturo Illia 26806 min · 370 m
Educacion · 49 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA INES BENKO · superior · publica7 min · 426 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica8 min · 480 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 SOL DE MAYO · inicial · publica8 min · 528 m
Espacios verdes
Huerta organica9 min · 602 m
Plaza Thames10 min · 661 m
Plaza General San Martin12 min · 769 m
Salud · 15 en la zona
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado8 min · 509 m
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado9 min · 602 m
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Santamaria al 2319 , Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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ARS 600.000
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