Galpon/local 385mts s/avenida alquiler moron v luzuriaga

Propiedad en alquiler

ARS 1.950.000

Entrar te cuesta ~$ 6,3 M

Galpon/local 385mts s/avenida alquiler moron v luzuriaga

Don Bosco Av. 3200, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 385 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, ARS 1.950.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,4% por debajo de la mediana del set (ARS 2.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 2.200.000/mes
Mediana m²: 375 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Alquiler de Galpón, Moron / Villa Luzuriaga / San Justo Excelente galpon o local sobre importante avenida, 335mts totales en planta, todos cubiertos con estructura de losa, piso de hormigon, un baño y un entrepiso de 50mts aproximadamente ideal para oficina. Ideal rubro supermercado, mecanica, deposito general, etc. Contrato por dos años con ajuste cada 3 meses por IPC. Comercial Valor $1.950.000 Inquilino abonara luz, aysa y ABL Acepta garantia propietaria o Seguro .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.259.500

Primer mes: $ 1.950.000
Deposito1mes: $ 1.950.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.359.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.950.000

En 3 meses

~$ 2.048.683

En 12 meses

~$ 2.375.718

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Bosco Av. 3200, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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