Amplio local en alquiler - villa luzuriaga
Propiedad en alquiler
ARS 800.000

Amplio local en alquiler - villa luzuriaga

Av. presidente Perón al 1500 , Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, ARS 800.000/mes (comparada contra 43 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,5% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
43
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 43 propiedades similares

Descripcion

Ubicación estratégica y máxima visibilidad para tu próximo negocio! Ubicado sobre una de las arterias más transitadas de la zona, en la esquina de Av. Presidente Perón y Del Campillo (Villa Luzuriaga / San Justo), este local comercial de 45 m2 está diseñado para destacar y atraer clientes desde el primer día. Lo que lo hace único: Gran exposición: Su posición en esquina sobre avenida garantiza un flujo peatonal y vehicular constante. Diseño funcional: 45 m2 totales ingeniosamente aprovechados con entrepiso (ideal para depósito, oficina o sector privado) y baño propio. Espacio versátil: Layout flexible que se adapta fácilmente a la estética y requerimientos de cualquier rubro (gastronomía al paso, showroom, servicios, indumentaria, etc.). Ubicación clave, excelente acceso y alto tránsito. El lugar perfecto para hacer crecer tu marca! Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo espacio. Las imágenes, videos y medidas publicadas son de carácter orientativo y se utilizan para ofrecer una primera impresión de la propiedad. Las especificaciones y dimensiones exactas son las que constan en la escritura y los planos correspondientes del inmueble. Se recomienda realizar una visita para corroborar sus características y consultar la documentación. Leiva Verónica CMCPLM 1106

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. presidente Perón al 1500 , Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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