Local de 42 m2 en alquiler villa luzuriaga
Propiedad en alquiler
ARS 750.000

Local de 42 m2 en alquiler villa luzuriaga

Dr. Ignacio Arieta al 2000 , Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, ARS 750.000/mes (comparada contra 109 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
109
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 109 propiedades similares

Descripcion

Ubicado en Dr. Ignacio Arieta 2020, en el corazón de Villa Luzuriaga, este local comercial de aproximadamente 42 m2 ofrece un amplio salón de ventas ideal para múltiples rubros. Con una vidriera corrediza de estructura metálica, el espacio se presenta luminoso y versátil. El local cuenta con un baño, garantizando comodidad para clientes y empleados. Con 20 años de antiguedad y situación vacía, está listo para ser adaptado a tus necesidades. Servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento están incluidos, facilitando el inicio de cualquier actividad comercial. Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. Ignacio Arieta al 2000 , Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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