DEPARTAMENTO VENTA VILLA LUZURIAGA 3 AMB COCHERA
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 50.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA VILLA LUZURIAGA 3 AMB COCHERA

Zapiola 100 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Luzuriaga, 3 ambientes, 58 m², USD 63.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.250). El m² sale USD 1.086 contra USD 1.158 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
46
Mediana precio
USD 64.250
Mediana precio/m²
USD 1.158
Mediana m²
55 m²
Comparar con 46 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡NUEVO VALOR OPORTUNIDAD! Departamento de 3 Ambientes con Cochera en Villa Luzuriaga. Ubicado estratégicamente en Zapiola 183, este departamento se encuentra en un entorno residencial muy tranquilo, con excelente conectividad y comercios de cercanía a pocos pasos (supermercado, carnicería y verdulería). Además, está a pocos minutos de la estación de Haedo, la UNLaM y el Instituto Aeronáutico Jorge Newbery. Características Principales: Ubicación estratégica: 2° piso por escalera, en un edificio íntimo de solo 7 unidades. Distribución cómoda: Luminoso balcón al frente, dos dormitorios con excelente luz natural y un baño completo. Servicios: Calefón instalado y todos los servicios conectados. Extras de gran valor: Cochera propia y terraza de uso compartido. ¡Bajos costos mensuales!: Al no tener consorcio formal, las expensas son prácticamente inexistentes. Ideal para quienes buscan mudarse a su primera vivienda o realizar una inversión segura con alta rentabilidad. ¡No dejes pasar este nuevo precio! Coordiná tu visita y vení a conocerlo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 553.137/mes

Necesitas ingresos por $ 2.212.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapiola 100, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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