Venta Casa Chalet 4 ambientes con Quincho y Pileta en Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 230.000

Venta Casa Chalet 4 ambientes con Quincho y Pileta en Villa Luzuriaga

Guido Spano 2300 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
277 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Luzuriaga, 3 dormitorios, 160 m², USD 230.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.438 contra USD 1.288 de la mediana (+11,6%). Tiene 16 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.288
Mediana m²
165 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicado estratégicamente en Villa Luzuriaga, sobre la calle Guido Spano al 2300, a tan sólo 150 metros de Arieta con centro comercial y transporte público. La propiedad ofrece un jardín al frente con espacio para un auto, ideal para disfrutar de una bienvenida verde cada día. Al ingresar, uno es recibido por un amplio living y un comedor que se fusiona armoniosamente con una cocina integrada que separa el ambiente con barra desayunadora, creando un espacio perfecto para compartir momentos. La planta alta con tres dormitorios acogedores y un baño completo que incluye un refrescante hidromasaje, pensado para relajarse después de un largo día. El exterior de la casa es simplemente magnífico: una galería con sector lavadero y un parque que llevan al fondo, donde un quincho con parrilla y baño con ducha aguardan celebraciones inolvidables con familiares y amigos. Recientemente se hizo una pileta de 8 x 4 con una profundidad de 2,5 metros, junto al lateral del parque! Además, el garaje tiene capacidad para tres autos, garantizando comodidad y seguridad. Única propiedad que combina comodidad y estilo. ¡Contáctanos y coordiná una visita! KP424651 • KPT081706 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.018.998/mes

Necesitas ingresos por $ 8.075.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido Spano 2300, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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