VENTA CASA 6 AMBIENTES JARDIN GARAGE V LUZURIAGA
Casa en venta
USD 175.000

VENTA CASA 6 AMBIENTES JARDIN GARAGE V LUZURIAGA

Perito Moreno 2300 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Luzuriaga, 6 ambientes, 233 m², USD 175.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 751 contra USD 1.011 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.011
Mediana m²
225 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 6 AMBIENTES CON JARDÍN Y GARAGE EN VILLA LUZURIAGA VENTA CASA 6 AMBIENTES CON JARDIN, GARAGE CUBIERTO Y PATIO TRASERO EN V LUZURIAGA EN EXCELENTE ESTADO Propiedad ubicada en Villa Luzuriaga sobre la calle Perito Moreno construida en 1982 en excelente estado general de conservación. Se trata de una casa de 504 m² de terreno que ofrece 233 m² cubiertos y 271 m² descubiertos, distribuidos en seis ambientes con orientación sureste. El acceso principal cuenta con rejas de protección que resguardan la propiedad, dando paso a un jardín verde y a la entrada lateral del garage cubierto. El ingreso conduce a un amplio living comedor con desnivel, pisos de madera en excelente estado y abundante luz natural a través de ventanas al frente. El comedor diario se destaca por sus múltiples salidas y luminosidad durante todo el día. Desde el comedor se accede a un pasillo con espacio de guardado que distribuye hacia los dormitorios y baños. Los dos dormitorios traseros cuentan con grandes ventanas orientadas al jardín y placard empotrado. El tercer dormitorio, ubicado hacia la calle, también posee placard. La propiedad dispone de dos baños completos, siendo uno de ellos con ante baño. La cocina completa se equipa con bajomesada, alacenas, calefón y cocina a gas. Desde la cocina se accede al lavadero con salida directa al patio y jardín. Una salida del comedor diario comunica hacia el patio y el garage. El espacio exterior es uno de los principales atractivos de la propiedad. El patio rodea la casa ofreciendo gran amplitud, con jardín arbolado que incluye árboles frutales. Cuenta con galería de acceso al lavadero y un espacio semi cubierto apto para instalar parrilla, ideal para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con todos los servicios: -Luz -Gas -Agua corriente -Desagüe cloacal Ubicación estratégica: -A 10 cuadras de la Avenida Monseñor Bufano -A 12 cuadras de la Avenida Venezuela -A 12 cuadras de la Universidad Nacional de La Matanza -A 10 cuadras del Hospital Italiano de San Justo Contáctanos para más información y para coordinar una visita presencial. ¡No te pierdas esta oportunidad! Se deja constancia que los metros construidos son aproximados -------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.527.148/mes

Necesitas ingresos por $ 6.108.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perito Moreno 2300, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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