CASA EN VENTA 5 AMBIENTES VILLA LUZURIAGA
Casa en venta
USD 250.000

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES VILLA LUZURIAGA

Zapiola 900 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Luzuriaga, 5 ambientes, 180 m², USD 250.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.389 contra USD 1.171 de la mediana (+18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.171
Mediana m²
177 m²
Comparar con 17 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Propiedad con detalles de calidad y excelente construcción Oportunidad de adquirir una propiedad sólida, funcional y con materiales de primera calidad, pensada para brindar comodidad y amplitud en cada ambiente. La casa cuenta con calefacción mediante 2 estufas tiro balanceado de 6.000 calorías, además de equipos de aire acondicionado frío y frío/calor distribuidos estratégicamente para mayor confort durante todo el año. Entre sus terminaciones se destacan los pisos de cerámica combinados con sectores de piso de madera tarugada, aberturas de cedro en toda la propiedad, escalera de madera de petIribí, muebles de roble y elegantes detalles en vidrios biselados, que aportan carácter y categoría. Dispone de puertas placa interiores, un amplio ventanal pasante que favorece la entrada de luz natural y ventilación cruzada, portón corredizo y un práctico cuarto de guardado con baulera para maximizar el espacio de almacenamiento. Una propiedad con excelente calidad constructiva y detalles que marcan la diferencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.166.160/mes

Necesitas ingresos por $ 8.664.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapiola 900, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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