VENTA CASA 4 AMBIENTES EN VILLA LUZURIAGA
Casa en venta
USD 68.500

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN VILLA LUZURIAGA

La Paz 4300 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Luzuriaga, 4 ambientes, 122 m², USD 68.500 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,7% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 561 contra USD 1.223 de la mediana (-54,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.223
Mediana m²
120 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA LUZURIAGA BUENOS AIRES APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Esta propiedad ubicada sobre La Paz en Villa Luzuriaga presenta una excelente oportunidad de inversión con potencial de desarrollo. Se trata de una casa de 272 m² de terreno que combina 122 m² cubiertos con 150 m² de espacios descubiertos, ofreciendo versatilidad para adaptarse a diferentes necesidades. La distribución cuenta con: 3 Dormitorios 1 Baño completo Cocina comedor Living acceso Patio Terraza con una construcción de 15 m2 destinado al guardado de cosas. La casa se encuentra en muy buen estado general, lo que minimiza necesidades de reparaciones inmediatas. La ubicación en Villa Luzuriaga es sobre un barrio rodeado de casas quintas, consolidado, tranquilo y facilita la accesibilidad y conectividad con servicios, transporte y comercios de la zona ya que esta a cuadras de Venezuela y de La ruta provincial 4 (Camino de Cintura, hoy Diego Armando Maradona) Muy cercano a San Justo y la Universidad de la Matanza. La clasificación apto crédito permite financiación bancaria, ampliando las opciones de compra. Beneficio exclusivo para clientes REMAX: Si estas buscando comprar y te falta un porcentaje para alcanzar la propiedad que queres, te podemos ofrecer financiar hasta el 30% del valor con LENDAR en cuotas fijas. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Meade María de los Ángeles CMCPM 3083 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25028, Ley 22803 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.330
Precio del aviso
USD 68.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.658
Sellos y tasas~1%
USD 685
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.487

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.887/mes

Necesitas ingresos por $ 2.471.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Paz 4300, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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