VENTA PH 4 AMB EN VILLA LUZURIAGA
Casa en venta
USD 118.000

VENTA PH 4 AMB EN VILLA LUZURIAGA

Cervantes 2100 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Luzuriaga, 4 ambientes, 84 m², USD 118.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.405 contra USD 944 de la mediana (+48,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
90 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hermoso Triplex, distribuido en tres plantas, en excelente estado y con una distribución muy funcional. En la planta baja, encontrarás una cochera para un auto, un amplio living-comedor, toilette, cocina con comedor diario y un acogedor patio con parrilla. En el primer piso, se ubican el baño completo, la amplia habitación principal con ventanal al frente y una segunda habitación con ventana al patio. La tercera habitación o playroom se encuentra en el segundo piso. La propiedad cuenta con gran luminosidad y ventilación natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.348/mes

Necesitas ingresos por $ 4.129.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cervantes 2100, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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