Venta casa de dos pisos 4 amb en Luzuriaga
Casa en venta
USD 175.000

Venta casa de dos pisos 4 amb en Luzuriaga

Buchardo 2800 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Luzuriaga, 4 ambientes, 140 m², USD 175.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.205 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 1.205
Mediana m²
143 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN DOS PLANTAS CON COCHERA Y JARDÍN – VILLA LUZURIAGA Casa distribuida en dos plantas, con jardín, cochera cubierta y portón automático, ubicada sobre Buchardo al 2800, Villa Luzuriaga. Se encuentra a una cuadra de Av. Don Bosco y a aproximadamente 25 cuadras de la estación de tren Haedo, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. PLANTA BAJA Al ingresar encontramos un living de recepción con vista al frente. La cocina es amplia y moderna, equipada con muebles de diseño y buen espacio de guardado, cocina y horno empotrados, extractor y sistema de cierre suave. Cuenta además con una barra desayunadora. El comedor es amplio y luminoso, con salida directa al jardín. En esta planta también se encuentra un baño completo con ducha en cabina. Los ambientes de la planta baja cuentan con pisos de porcelanato. La propiedad dispone de cochera cubierta y portón automático. En el exterior cuenta con jardín y un lavadero semicubierto, equipado con termotanque de gran capacidad a gas. PLANTA ALTA La planta alta cuenta con tres dormitorios y dos baños completos, uno de los baños actualmente a terminar. El dormitorio principal es en suite, con baño también a terminar. Desde el sector de distribución de la planta alta se accede a una pequeña terraza. La planta alta cuenta con pisos cerámicos. La propiedad posee techo de tejas y ofrece una distribución funcional, con ambientes amplios, jardín, terraza y cochera cubierta. SERVICIOS: luz, gas natural y agua corriente. DOCUMENTACIÓN: escritura

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.543.750/mes

Necesitas ingresos por $ 6.174.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buchardo 2800, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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