Venta casa de dos pisos 4 amb en Luzuriaga

Venta casa de dos pisos 4 amb en Luzuriaga

Buchardo 2800 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 7% mas que lo normal entre los 120 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Buchardo 2800.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.214lo normal · 1.1369401.330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 158.978
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.039
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN DOS PLANTAS CON COCHERA Y JARDÍN – VILLA LUZURIAGA Casa distribuida en dos plantas, con jardín, cochera cubierta y portón automático, ubicada sobre Buchardo al 2800, Villa Luzuriaga. Se encuentra a una cuadra de Av. Don Bosco y a aproximadamente 25 cuadras de la estación de tren Haedo, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. PLANTA BAJA Al ingresar encontramos un living de recepción con vista al frente. La cocina es amplia y moderna, equipada con muebles de diseño y buen espacio de guardado, cocina y horno empotrados, extractor y sistema de cierre suave. Cuenta además con una barra desayunadora. El comedor es amplio y luminoso, con salida directa al jardín. En esta planta también se encuentra un baño completo con ducha en cabina. Los ambientes de la planta baja cuentan con pisos de porcelanato. La propiedad dispone de cochera cubierta y portón automático. En el exterior cuenta con jardín y un lavadero semicubierto, equipado con termotanque de gran capacidad a gas. PLANTA ALTA La planta alta cuenta con tres dormitorios y dos baños completos, uno de los baños actualmente a terminar. El dormitorio principal es en suite, con baño también a terminar. Desde el sector de distribución de la planta alta se accede a una pequeña terraza. La planta alta cuenta con pisos cerámicos. La propiedad posee techo de tejas y ofrece una distribución funcional, con ambientes amplios, jardín, terraza y cochera cubierta. SERVICIOS: luz, gas natural y agua corriente. DOCUMENTACIÓN: escritura

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Buchardo 2800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malaver y Alegria) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supremo3 min · 173 m
Giocanni · Jose Maria Moreno6 min · 373 m
Kiosco Normi · Thames 3429 min · 606 m
Educacion · 24 en la zona
MUNICIPAL Nº3 EL GATO CON BOTAS · inicial · publica5 min · 300 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica6 min · 358 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica6 min · 367 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Malaver y Alegria10 min · 613 m
Plaza Republica del Peru12 min · 769 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani13 min · 809 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico10 min · 624 m
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 175.000USD 170.00025 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 175.000 → USD 170.000-2.86%

Ubicacion

Buchardo 2800, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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