venta
USD 60.000
Casa en Venta en Barrio Manzanares, Villa Luzuriaga
Barrio Manzanares · 3 amb · 2 dorm · 97 m2 · hace 8 dias
Casa en venta en Barrio Manzanares · 2 ambientes
V.luzuriaga (bº manzanares) carabobo 5300. Casa 3 amb. Patio cochera terraza
V.LUZURIAGA CARABOBO 5300 · Barrio Manzanares, Villa Luzuriaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Manzanares, 2 ambientes, 76 m², USD 62.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 816 contra USD 1.250 de la mediana (-34,7%).
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.250
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Manzanares
Descripcion
""" APTO CREDITO BANCARIO ""
CASA de 3 Ambientes con Patio, Fondo Libre Cochera y Terraza.
SOBRE 2 LOTES total 10 x 20 mts.
Cochera y Cuarto de Herramientas.
Parrilla.
Amplia Cocina Comedor de 2,90 x 5 mts.
Living Comedor de 5 x 3,90 mts
Dormitorio Principal de 4 x 4 mts.
2º Dormitorio de 3,25 x 3 mts.
Un Baño Completo.
Espacio Aereo para Construir.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 535.905/mes
Necesitas ingresos por $ 2.143.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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SALA DE SALUD G. DEL GUIDICE · centro de salud · publico5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 30 de jun de 2026USD 62.000 → USD 59.900-3.39%
- 07 de ago de 2026USD 59.900 → USD 62.000+3.51%
Ubicacion
V.LUZURIAGA CARABOBO 5300, Barrio Manzanares, Villa Luzuriaga, Buenos Aires
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