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Casa en venta en Villa Luzuriaga · 1 ambiente
Casa en venta
USD 65.000
= $ 98,9 M
Cuota UVA desde $ 561.835/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Villa Luzuriaga · 1 ambiente

Duplex de dos ambientes con cochera en venta Apto Credito

Triunvirato 1900 · Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Luzuriaga, 1 ambiente, 58 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,8% por debajo de la mediana del set (USD 222.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.121 contra USD 911 de la mediana (+23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 222.500
Mediana precio/m²
USD 911
Mediana m²
245 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Luzuriaga

Descripcion

Dúplex de dos ambientes y medio apto credito cuenta con cocina comedor con mueble bajo mesada alacena cocina gas termotanque baño completo dormitorio con placard con entrepiso con posibilidad de otro dormitorio cochera No dejes pasar esta oportunidad, excelente estado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 SAN JUAN BOSCO · adultos · publica9 min · 573 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 219.000
Avisos relevados
151
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Luzuriaga es USD 219.000, tomando los 151 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Triunvirato 1900, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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