Casa + departamento + local en ph (venta en block)
Propiedad en venta
USD 138.000

Casa + departamento + local en ph (venta en block)

Entre rios al 1900 , Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 138.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 209.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 209.950
Mediana precio/m²
USD 1.381
Mediana m²
158 m²
Comparar con 9 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Descubra esta excepcional propiedad tipo PH en dos plantas, ubicada en la zona de Villa Luzuriaga, G.B.A. Zona Oeste, La Matanza. Con un frente de 19 metros y una profundidad de 12 metros, esta propiedad ofrece una excelente disposición al frente, asegurando luz natural y una agradable vista. En la planta baja, la casa de 3 ambientes incluye un local comercial, ideal para quienes buscan combinar vivienda y emprendimiento. Además, cuenta con una cochera semicubierta que proporciona comodidad y seguridad para su vehículo. En el primer piso, se encuentran dos departamentos de 3 ambientes cada uno, ambos con acceso a una amplia terraza, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre y vistas panorámicas. Con una superficie cubierta de 180 m2 y una superficie total de 263 m2, esta propiedad ofrece un espacio generoso y flexible. Los servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento completan el atractivo de esta oferta. Con una antiguedad de 30 años, esta propiedad ubicada en Entre Ríos 1997 se encuentra en una zona con zonificación U2B, haciendo de esta una inversión segura y estratégica. Ideal para familias o inversores que buscan un inmueble con potencial de rentabilidad y una ubicación privilegiada. Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.219.787/mes

Necesitas ingresos por $ 4.879.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
7H · Doctor Ignacio Arieta3 min · 221 m
Frigorifico Matuel · Doctor Ignacio Arieta4 min · 257 m
Rapipago · Doctor Ignacio Arieta 21975 min · 290 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº139 · adultos · publica3 min · 187 m
COLEGIO EVANGELICO ARGENTINO · secundaria · privada6 min · 406 m
COLEGIO EVANGELICO ARGENTINO · inicial/primaria · privada6 min · 411 m
Espacios verdes
Huerta organica7 min · 441 m
Salud
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado6 min · 401 m
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre rios al 1900 , Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 138.000
Propiedad en venta
WhatsApp