Ph en primer piso por escalera con cochera y terraza
Propiedad en venta
USD 65.000

Ph en primer piso por escalera con cochera y terraza

Miró 1400, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 65.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
88 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH ubicado en primer piso por escalera, con cochera propia, ideal para quienes buscan desarrollar una vivienda a medida o realizar una inversión con excelentes posibilidades. Actualmente, la propiedad se encuentra en estado de obra, contando únicamente con la losa construida, por lo que requiere la ejecución de las instalaciones, distribución y terminaciones. No cuenta con servicios instalados. El proyecto permite desarrollar una propiedad en dos plantas, con una distribución potencial de: Tres dormitorios. Cocina. Living comedor. Dos baños. Terraza propia. La cochera corresponde a una Unidad Funcional independiente de la planta alta, constituyendo una unidad separada. Ambas unidades se comercializan y venden conjuntamente, conformando una excelente alternativa para quienes buscan contar con espacio propio para vehículo y, a su vez, desarrollar una vivienda. Una propiedad con gran potencial para proyectar y construir una vivienda personalizada, adaptada a las necesidades y preferencias del comprador. Importante: la distribución y cantidad de ambientes indicadas son potenciales y quedan sujetas al proyecto definitivo y a las posibilidades constructivas de la propiedad. Actualmente, la unidad se encuentra sin servicios y con la obra sin finalizar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.916/mes

Necesitas ingresos por $ 2.287.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miró 1400, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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