Casa americana 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.100.000

Casa americana 4 ambientes

Almafuerte 1000, Piso Alm, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

casa con tres dormitorios, baño, garaje y patio. ambientes amplios. Hola ¡Soy Ricardo! Consultaste por un alquiler, te paso a contar los requisitos para ingresar: • Garantía propietaria y demostración de ingresos • Si no tenes garantía propietaria puede ser un seguro de caución ( Finaer, Garantia ya, Garantina) Te podemos facilitar los teléfonos ( Vas a precisar contar con recibo de sueldo • Ejemplo: El valor del alquiler es de $500.000 y tus ingresos deben ser superiores a $1.500.000, que podes sumarlo con otro recibo de sueldo de algún familiar o amigo) • Para ingresar debes abonar tres meses que comprenden el mes de adelanto ( el primero del contrato ), el mes de depósito que se reintegra al finalizar el contrato ( se debe entregar la propiedad a entera satisfacción del dueño) y el mes de honorarios. • El contrato es por 24 meses y los ajustes son cada 4 cuatro meses y se ajusta por inflación (ipc) • Si reunís los requisitos y estás de acuerdo podemos coordinar una visita a la propiedad. • En el caso de tener animales te solicito aclararlo antes de visitar la propiedad ya que algunos propietarios no aceptan mascotas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 1000, Piso Alm, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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