Propiedad en venta

USD 49.500

= $ 76,8 M

Cuota UVA desde $ 436.379/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en villa luzuriaga

GARIBALDI 2400 , Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 49.500 (comparada contra 86 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,9% por debajo de la mediana del set (USD 78.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 86
Mediana precio: USD 78.500
Mediana precio/m²: USD 1.095
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 86 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y LAVADERO 75 M2 CUBIERTOS PH de 3 ambientes al fondo por pasillo, con aproximadamente 75 m2 cubiertos, ambientes amplios y espacios adicionales que aportan muy buena funcionalidad. La propiedad cuenta con hall cubierto, amplia cocina, dos dormitorios con entrepisos y baño completo. Dispone además de patio propio, sector de lavadero y sótano, ofreciendo espacios de guardado y múltiples posibilidades de uso. Como importante mejora, posee cañerías e instalación eléctrica renovadas, un diferencial a tener en cuenta en una propiedad de estas características. Características principales: * PH 3 ambientes * 75 m2 cubiertos * 2 dormitorios * Entrepisos * Amplia cocina * Baño completo * Patio * Lavadero * Hall cubierto * Sótano * Cañerías renovadas * Instalación eléctrica renovada Consultanos para más información o para coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.990

Precio del aviso: USD 49.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.198
Sellos y tasas~1%: USD 495
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.379/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GARIBALDI 2400 , Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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Ph en venta en villa luzuriaga

Caracteristicas

Descripcion

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