Venta duplex 3 ambientes en villa luzuriaga
Propiedad en venta
USD 48.000

Venta duplex 3 ambientes en villa luzuriaga

Rucci 95 , Piso 1, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 48.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.309
Mediana m²
50 m²
Comparar con 60 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Duplex de 3 ambientes en Villa Luzuriaga, a metros de Av. Don Bosco, ideal para quienes buscan practicidad y buena conexión. Ingreso al frente con espacio de estacionamiento propio. En planta baja, la distribución es funcional: living-comedor integrado, cocina cómoda, baño y patio con conexión para lavarropas. En planta alta, dos habitaciones bien definidas y un baño completo brindan privacidad y confort. Con 65,50 m² totales (47 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 13,60 m² descubiertos), ofrece un uso inteligente de cada metro. Terreno de 3 x 9 m, orientación Este. Expensas accesibles. Apto crédito y venta directa con documentación completa. Una propuesta práctica y funcional en una zona con servicios y circulación, ideal para primera vivienda o inversión. Consultanos para coordinar tu visita Julia Bravi Estudio Inmobiliario Col. 2638 Morón. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas serán las que surgen de los títulos y mensura del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. • KP580608 • T092915 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.274/mes

Necesitas ingresos por $ 1.697.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rucci 95 , Piso 1, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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