Venta - departamento 3 ambientes al frente con balcon villa luzuriaga
Propiedad en venta
USD 62.000

Venta - departamento 3 ambientes al frente con balcon villa luzuriaga

ARIETA 1600, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 62.000 (comparada contra 90 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 68.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
90
Mediana precio
USD 68.450
Mediana precio/m²
USD 1.114
Mediana m²
61 m²
Comparar con 90 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en venta en Villa Luzuriaga, ideal para familias. Cuenta con 65 m² construidos y 67 m² totales. La propiedad posee 2 dormitorios y 1 baño. Antigüedad de 35 años. Apto crédito. La propiedad se distribuye en 3 ambientes, con cocina integrada al living comedor. Ubicado en una zona residencial tranquila de Villa Luzuriaga, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios, supermercados y colegios. Ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a servicios. La zona ofrece una amplia gama de opciones educativas, desde preescolar hasta instituciones de nivel superior. Además, cuenta con varios parques y espacios verdes cercanos, perfectos para actividades al aire libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 546.013/mes

Necesitas ingresos por $ 2.184.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ARIETA 1600, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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