Oportunidad pozo 3 ambientes financiado
Propiedad en venta
USD 60.000

Oportunidad pozo 3 ambientes financiado

BERMUDEZ 2400, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 60.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
40 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Luzuriaga, La Matanza Departamento de 2 ambientes en obra en construcción, excelente ubicación a metros de arieta y de la plaza de barrio marina. El departamento contara con cocina-comedor integrado con amoblamiento bajo mesada, alacena, termotanque electrico y estufa tiro balanceado, ventana balcón al contrafrente, balcón frances cocina en formato L con espacio para lavarropas incorporado, baño con inodoro, bidet y ducha, un dormitorio, el principal con baño en suite y vestidor. Excelentes detalles de terminación como aberturas doble vidrio hermetico en dormitorios, pisos de porcelanatto, griferias de cierre ceramico primera marca. El edificio cuenta con 1 ascensor para las 9 unidades. Entrega programada Diciembre 2027. La planta baja en su totalidad son cocheras, el precio publicado no incluye cochera, cada una tiene un valor de U$S 10.000. La constructora puede financiar un saldo de precio, consulte por financiación en base a su posibilidad de pago. Las imagenes renderizadas son ilustrativas y de ninguna forma condicionan la forma en la que se deberan entregar los departamentos, en caso de concretarse la operación en un anexo se detallara la forma exacta en la que se entregan las unidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BERMUDEZ 2400, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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