Depto 3 ambientes con gran patio planta baja villa luzuriaga

Propiedad en venta

USD 60.000

= $ 92,9 M

Cuota UVA desde $ 527.854/mes · ingresos $ 2,1 M

Depto 3 ambientes con gran patio planta baja villa luzuriaga

Guido Spano 2300, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 47 m²
Sup. total: 83 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 60.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 62
Mediana precio: USD 62.000
Mediana precio/m²: USD 1.309
Mediana m²: 49 m²

Comparar con 62 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Obra en construcción con período estipulado de entrega en 18 meses La unidad se encuentra en Planta Baja al contrafrente con gran patio de 36 m2. Cuenta con estar-comedor y cocina de 16 m2. Conexión para lavarropas Dormitorio principal con placard (se entrega con interior y frente colocados) Segundo dormitorio pequeño. Baño completo Todos los ambientes con salida al patio. El emprendimiento se ubica en una cuadra muy linda del barrio de Villa Luzuriaga, muy cerca de comercios y rápidos accesos a las localidades aledañas de Haedo, Morón y Ramos Mejía. El valor de publicación corresponde al precio de contado. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN CON ANTICIPO DEL 50% Y HASTA 12 CUOTAS EN DÓLARES O EN PESOS AJUSTADAS POR CAC. Consulte!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido Spano 2300, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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Depto 3 ambientes con gran patio planta baja villa luzuriaga

Caracteristicas

Descripcion

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