Oportunidad pozo 3 ambientes financiado
Propiedad en venta
USD 30.000

Oportunidad pozo 3 ambientes financiado

BERMUDEZ 2400, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 30.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.543
Mediana m²
40 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Luzuriaga, La Matanza Departamento de 2 ambientes en obra en construcción, excelente ubicación a metros de arieta y de la plaza de barrio marina. El departamento contara con cocina-comedor integrado con amoblamiento bajo mesada, alacena, termotanque electrico y estufa tiro balanceado, ventana balcón al contrafrente, balcón frances cocina en formato L con espacio para lavarropas incorporado, baño con inodoro, bidet y ducha, un dormitorio, el principal con baño en suite y vestidor. Excelentes detalles de terminación como aberturas doble vidrio hermetico en dormitorios, pisos de porcelanatto, griferias de cierre ceramico primera marca. El edificio cuenta con 1 ascensor para las 9 unidades. Entrega programada Diciembre 2027. El valor publicado es un anticipo el valor final del departamento es de U$S 60.000. La metodologia de pago promocionada en esta publiación refiere a una delanto de U$S 30.000 y 20 cuotas de U$S 1.500 La planta baja en su totalidad son cocheras, el precio publicado no incluye cochera, cada una tiene un valor de U$S 10.000. La constructora puede financiar un saldo de precio, consulte por financiación en base a su posibilidad de pago. Las imagenes renderizadas son ilustrativas y de ninguna forma condicionan la forma en la que se deberan entregar los departamentos, en caso de concretarse la operación en un anexo se detallara la forma exacta en la que se entregan las unidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta2 min · 99 m
Gustavo y Su Reina · Doctor Ignacio Arieta2 min · 122 m
Luna Market · Doctor Ignacio Arieta5 min · 323 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA MODELO D.E.V.O.N · primaria · privada5 min · 326 m
JARDIN MODELO DEVON · inicial · privada5 min · 337 m
COLEGIO MODELO DEVON · secundaria · privada6 min · 363 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga4 min · 254 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani13 min · 843 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BERMUDEZ 2400, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Propiedad en venta
WhatsApp